Aydın İnşaatçılar Odası Başkanı Alaaddin Durmaz, inşaat sektörü ile ilgili açıklamalarda bulundu. Sektörde ciddi bir durgunluk yaşandığını belirten Başkan Durmaz, inşaat sektöründeki durgunluğun en büyük nedenlerinden birinin yüksek faizler olduğunu söyledi.
“Şu anda kimse konut almak istemiyor. Çünkü kredi faizleri yüksek, maliyetler fazla. Şu anda eve ihtiyacı olan yüksek faizden dolayı finansmana erişemiyor, elinde parası olan yatırımcı da daha fazla gelir elde etmek için parasını faize yatırıyor. Hal böyle olunca müteahhitler de, ‘Yüksek maliyetle toplu konut yapsam kime satacağım?’ diye düşünüyor. Toplu konutlardaki 2+1, 3+1 dairelerin aksine villa projelerinde durum tamamen farklı” dedi.
Sosyal konut üretiminin yok denecek kadar az olduğunu kaydeden Durmaz, villa projelerinin de hız kazandığını dile getirdi. Durmaz, “Piyasada dar ve orta gelirli vatandaşlara hitap eden toplu konut projeleri yok denecek kadar az. Ama lüks segmentteki villalar ise çok hızlı şekilde alıcı buluyor” ifadelerini kullandı.
Villa projelerinin fiyatlarının 10 milyon TL’den başladığını belirten Durmaz, “20 milyon TL’ye kadar çıkan villalar var ve bunların müşterisi hazır. Müteahhitler de artık daha az malzeme ile daha yüksek kazanç sağlayacakları projelere yöneliyor. 3+1’in müşterisi yok, lüks villalar ise kolay satılıyor. Elit kesimde para sıkıntısı yok” diye konuştu.
Başkan Durmaz, ayrıca konut fiyatlarının yaklaşık yüzde 50’sinin arsa maliyetinden kaynaklandığını savunarak, “Yeterli arsa stoku yok, arsa üretimi yapılmıyor. Bu da fiyatları daha da yukarı çekiyor” dedi.
Kentsel dönüşüm projelerinin de yetersiz kaldığını dile getiren Durmaz, dönüşüm projelerinin ada ya da mahalle bazında gerçekleştirilmesi gerektiğini ancak bunun için gerekli mevzuat çalışmalarının yapılmadığını sözlerine ekledi.
