Pandemi süreciyle birlikte gayrimenkul ve otomotiv piyasasında büyük dalgalanmalar yaşandı. Döviz kurundaki artış, faiz oranlarının yükselmesi ve enflasyon, piyasalarda ciddi dengesizliklere yol açtı. Bu süreçte fırsatçılar devreye girerek sahte ilanlarla fiyatları yapay olarak yukarı çekti. Aynı apartmanda benzer özelliklere sahip konutlar arasında bile büyük fiyat farkları oluştu.
Hükümet, bu sorunu çözmek amacıyla önce otomotiv sektöründe denetimleri artırdı ve stokçulara yönelik yaptırımlar uyguladı. Ardından konut piyasasına müdahale edilerek yıllık kira artışları yüzde 25 ile sınırlandırıldı. Şimdi ise, piyasa dengesini sağlamak adına satılık gayrimenkullere yönelik yeni adımlar atılıyor.
Sahte İlanlara Sıkı Denetim
Gayrimenkul sektöründe en büyük problemlerden biri de sahte ilanlar. Ev sahipleri ve emlakçılar, ilan sitelerine yüksek fiyatlı sahte ilanlar girerek piyasada algı oluşturuyordu. Tüketiciler, gerçeği yansıtmayan bu fiyatları baz alarak hareket etmek zorunda kalıyor ve sektörde ciddi bir fiyat balonu oluşuyordu.
Ticaret Bakanlığı, bu tür manipülasyonları önlemek amacıyla ilan siteleri ve ilgili kurumlar üzerinde sıkı denetimler başlattı. Yalnızca Ocak ayından bu yana, kurallara uymayan ilan platformlarına milyonlarca liralık cezalar kesildi. Yeni düzenleme ile birlikte, ilanların yalnızca mülk sahibinin e-Devlet üzerinden yetkilendirdiği kişiler tarafından yayımlanması zorunlu olacak.
Güvenilir ve Şeffaf Piyasa
Yeni sistem sayesinde hem kiralık hem de satılık ilanlar güvence altına alınarak fiyat manipülasyonlarının önüne geçilecek. Tüketici dernekleri ve sektör temsilcileri, bu adımın piyasa için önemli bir reform olduğunu belirtiyor. Sektör uzmanlarına göre, EİDS sayesinde artık daha şeffaf ve gerçekçi fiyatlarla karşılaşılacak ve tüketiciler daha bilinçli yatırım kararları alabilecek.
Özellikle ilk defa ev ya da iş yeri satın alacak kişiler için büyük bir güvence sunan bu sistem, hem alıcıları hem de satıcıları koruyarak daha adil bir piyasa ortamı oluşturmayı hedefliyor. Ticaret Bakanlığı'nın denetimleri artırarak sürdürmesi beklenirken, yeni düzenlemeyle birlikte emlak sektöründe daha dengeli bir fiyatlandırma ve güvenilir bir alım-satım süreci sağlanacağı öngörülüyor.
