Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, apartman ve site yönetimlerine ilişkin devrim niteliğinde bir mevzuat değişikliği yapmaya hazırlanıyor. Yeni düzenlemeyle birlikte, site ve apartman yönetim şirketlerine yetki belgesi zorunluluğu getirilecek ve mali ile idari şeffaflık sağlanması zorunlu hale getirilecek. Bu adımlar, "Bu paralar nereye gidiyor?" tartışmalarına son vermeyi amaçlıyor.
Mali Şeffaflık Zorunlu Olacak
Yeni düzenleme, yönetim şirketlerinin mali ve idari süreçlerinde şeffaflık sağlamasını zorunlu kılacak. Kurallara uymayan yönetim şirketleri ağır yaptırımlarla karşılaşacak. Mevzuat değişikliği çalışmaları, Bakanlık'a bağlı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğü tarafından yürütülmekte olup, 23 Ekim'de düzenlenen çalıştayda sektör temsilcileri ve akademisyenlerin görüşleri alındı.
Yeni Kriterler ve Denetim Süreci
Yönetim şirketlerinin sunacağı hizmetlerin kalitesinin belirlenmesi, sınıflandırılması ve kayıt altına alınması gibi konulara ilişkin yeni usul ve esaslar belirlenecek. Ayrıca, yönetim bünyesinde çalışanların nitelik ve nicelikleri, eğitim faaliyetleri ve şirket uygulamalarının denetimi için kapsamlı değişiklikler hayata geçirilecek.
Yönetici ve Çalışanlar İçin Şartlar
Yönetici veya hizmet veren personel olabilmek için belirli eğitim şartları ve kriterler getirilecek. Yöneticiler ve çalışanlar, gerekli şartları yerine getirmeleri halinde göreve başlayabilecekler.
Kayıtlı Yönetimler ve Cezai Yaptırımlar
Yeni düzenlemede, tüm apartman ve site yönetimlerinin bakanlık bünyesinde kayıtlı olması sağlanacak. Bu kapsamda, kat maliklerine karşı mali ve idari şeffaf bilgi akışı sağlanması mecburi hale gelecek. Kriterlere uymayan yönetim şirketleri, çeşitli derecelerde yaptırımlara maruz kalacak ve kural dışı çalışan firmalar için faaliyet yasakları dahi uygulanabilecek.
