Tapu Sahiplerine Önemli Uyarı: Yeni Ceza Düzenlemesi Yürürlüğe Girdi

"Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun" kapsamında, tapu alım-satım işlemleri, miras yoluyla edinilen taşınmazlar ve mülklerin belediyelere bildirilmemesi durumunda uygulanacak ceza miktarı 95 TL’den 3.500 TL’ye çıkarıldı.

Ayrıca, beyanın her yıl yapılmaması durumunda ceza miktarı katlanarak artmaya devam edecek.

Tapu Sahiplerine Yüksek Maliyet Uyarısı Bu yeni düzenleme, taşınmaz sahiplerini ciddi maliyetlerle karşı karşıya bırakabilir.

Uzmanlar, taşınmaz beyanını henüz gerçekleştirmemiş vatandaşların, bağlı oldukları belediyelere başvurarak beyan işlemlerini en kısa sürede tamamlamaları gerektiğini vurguluyor.

Tapu Devir Ücreti ve Harçlar Gayrimenkul alım-satım işlemleri sırasında ödenmesi gereken tapu devir ücreti, taşınmazın tapuda beyan edilen satış bedelinin %4'ü olarak hesaplanıyor. Bu ücret, alıcı ve satıcı arasında eşit olarak paylaştırılıyor.

Örneğin, tapuda 100 bin TL olarak beyan edilen bir gayrimenkul için, alıcı ve satıcı 2 bin TL’lik tapu harcı ödeyecek. Toplamda 4 bin TL tutarında harç bedeli ortaya çıkacak.

Döner Sermaye Ücreti de Alınıyor 2024 yılında ayrıca, döner sermaye ücreti de tahsil ediliyor. Bu ücret, taşınmazın bulunduğu bölgeye göre değişiklik gösterse de ortalama 1300 TL civarında.

Tapu harcı hesaplamasında, satış bedelinin %2'si alıcıdan, %2'si satıcıdan alınarak toplamda %4’lük bir oran üzerinden ödeme yapılıyor.