Gayrimenkule yeni vergi sistemi

Gerçek Değer Esaslı Vergilendirme 2026'da Başlayacak Edinilen bilgilere göre, gerçek değer üzerinden vergilendirme sistemi 2026 yılında devreye girecek.

Yeni sistem, taşınmaz değer değişimlerinin etkin bir şekilde izlenmesini ve vergi kayıplarının minimize edilmesini sağlayacak.

Teknik Altyapı Hazırlıkları Başladı Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre, gayrimenkul değer değişimlerini izlemek ve taşınmaz değer haritalarını oluşturmak amacıyla teknik altyapı geliştirilmesi planlanıyor.

Bu altyapının, Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) ile entegre çalışacağı belirtiliyor.

Taşınmazların gerçek değerleri ve mülkiyet bilgileri, bu sistem üzerinde kayıt altına alınacak. Teknik çalışmaların tamamlanmasının ardından gerekli kanun değişiklikleri yapılacak.

Mevcut Sistem Nasıl İşliyor? Hâlihazırda gayrimenkul alım-satımlarında, alıcı ve satıcı taraflar binde 20 oranında tapu harcı ödüyor. Ancak vergilendirme, genellikle taşınmazın emlak vergisi değerine göre yapılıyor. Bu durum, piyasa değerinin altında kalan beyanlar nedeniyle vergi kayıplarına yol açıyor. Yeni sistemle birlikte, bu kayıpların önüne geçilecek.

Yeni Vergi Sisteminin Amacı Vergi Kayıplarını Önlemek: Rayiç bedel yerine gerçek değer esas alınarak devletin vergi gelirlerini artırmak. Şeffaflık Sağlamak: Gayrimenkul sektöründe doğru fiyatlandırma ve kayıt dışılığı engellemek. Etkili Takip: Taşınmaz değerlerini izleyerek piyasa koşullarına uygun düzenlemeler yapmak.

Gerçek değer üzerinden vergilendirme, hem devletin vergi gelirlerini artıracak hem de sektörde daha şeffaf bir yapının oluşmasını sağlayacak. 2026 yılında yürürlüğe girecek bu sistem, gayrimenkul alım-satım süreçlerini köklü bir şekilde değiştirebilir.