Gayrimenkul alım satımına yeni düzenleme geliyor

Yeni vergi paketi kapsamında tapu harcı ve kira gelirlerinin vergilendirilmesi konusunda köklü düzenlemeler yapılması planlanıyor. Türkiye Gazetesi’nin haberine göre, bu düzenlemeler Meclis açıldığında gündeme getirilecek.

Gerçek Değer Üzerinden Vergilendirme Geliyor Mevcut uygulamada gayrimenkul alım satımlarında emlak vergisi değeri esas alınıyor. Ancak yeni düzenleme ile birlikte gerçek alım satım bedeli üzerinden vergilendirme yapılacak.

Bu adım, hem tapu harcı hem de gelir vergisi açısından kayıt dışılığı önlemeyi hedefliyor. Alıcı ve satıcılar, gayrimenkulün gerçek değerini beyan etmek zorunda olacak ve bu değer üzerinden vergilendirilecekler.

Eksik Harç Ödemesi Cezalandırılacak Eğer yapılan beyan, gerçeği yansıtmazsa veya emlak vergisi değerinin altında bir bedel üzerinden işlem yapılırsa, eksik ödenen harçlar cezalı olarak tahsil edilecek.

Böylece, vergi kaçakçılığına karşı sıkı önlemler devreye girmiş olacak.

5 Yıl İçinde Satışa Vergi Ayrıca, Gelir Vergisi Kanunu’na göre, gayrimenkul iktisap tarihinden itibaren 5 yıl içinde satılırsa, bu işlem değer artışı kazancı olarak vergiye tabi olacak.

Elde edilen kazanç üzerinden gelir vergisi hesaplanırken, endekslenmiş alış bedeli, tapu harcı ve ilgili yılın istisnası düşülecek.

2024 takvim yılı için 87 bin lirası vergiden muaf tutulacak olan bu kazançlar, kalan tutar üzerinden vergilendirilecek.