Ev Almayı Düşünenler Bu Tarihi Bekleyin! Konut Kredisi Faizleri Yüzde 1'in Altında

Son yıllarda konut piyasasında arz-talep dengesi bozuldu ve bu durum, fiyatların hızla artmasına neden oldu. Yükselen konut fiyatlarının yanı sıra, konut kredisi faiz oranları da yüzde 3'ün üzerine çıkarak, kredi ödemelerini büyük bir yük haline getirdi. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) politika faizlerindeki artışlar, konut kredisi faizlerini de etkiledi. Geçen yılın başında yüzde 2'nin altında olan faiz oranları, şu anda yüzde 3'ün üzerinde seyrediyor. Bu durum, konut talebinin azalmasına ve kısa vadede bir konut krizi beklentisine yol açıyor.

KONUT FİYATLARI DÜŞECEK Mİ? Konut sektöründeki uzmanlar, alım gücü düşen vatandaşların kredi kullanamaması ve fiyatların artması nedeniyle konut alımının durma noktasına geldiğini belirtiyor. Ancak, bu gidişatın sürdürülemez olduğunu söyleyenler de var. Yeni yapılan bir açıklamada, kredi faiz oranlarındaki balonun patlayacağı ve düşüşün kademeli olarak gerçekleşeceği vurgulanıyor.

KONUT KREDİSİ FAİZLERİ DÜŞECEK Mİ? Geçtiğimiz Haziran ve Mart aylarında Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), TL'nin değer kazanması ve Kur Korumalı Mevduatların (KKM) azalması amacıyla politika faizini artırma kararı almıştı. Bu kararlar, konut kredisi faiz oranlarını da etkiledi ve geri ödemeleri katlanarak artırdı. Invest İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Bahattin Uçar, geçtiğimiz günlerde yaptığı açıklamada, konut kredisi faiz oranlarında kademeli bir düşüşün başlayacağı tarihi paylaştı.

Uçar, konut kredisi faiz oranlarının yüzde 1'e kadar düşeceğini öngörüyor ve bu durumun artan talep nedeniyle konut fiyatlarında ciddi bir artışa yol açabileceği konusunda uyarıda bulunuyor. Pandemi sürecinin ardından konut fiyatlarında yaşanan artışın son bir yıldır durağan seyrettiği belirtilirken, sektördeki temsilciler faiz indirimleri beklemekte. Uçar, gelecek faiz indirimlerinin konut alımını teşvik edeceğini ve arz artışı ile birlikte fiyatların da artacağını ifade etti.

FAİZ İNDİRİMİ EYLÜL'DE BAŞLAYACAK Uzmanlara göre, politika faizindeki indirimler Eylül ayında başlayacak.

Faizlerin düşmesiyle birlikte vatandaşların alım gücünün artacağı ve konut talebinin hızla yükseleceği belirtilirken, bu durumun fiyatların iki katına çıkmasına neden olabileceği öngörülüyor.

FAİZLERDE KADEMELİ DÜŞÜŞ Eylül ayından itibaren faiz oranlarında kademeli bir düşüş yaşanacak. Bu düşüşün 2026 yılına kadar devam edeceği belirtiliyor. 2026 yılına gelindiğinde, konut kredilerinde yüzde 1 oranında faiz oranının yakalanacağına dikkat çekiliyor.