Kamuoyunda “evim sistemi” veya faizsiz finansman modeli olarak bilinen tasarruf finansman sisteminde önemli değişiklikler hayata geçiriliyor.
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından belirlenen yeni kurallarla hem müşterilerin yapabileceği aktif sözleşme sayısı hem de finansman tutarlarına ilişkin üst sınırlar değişiyor.
Düzenleme 1 Ekim 2026 tarihinden itibaren uygulanmaya başlanacak.
AYNI KİŞİ 2-3 ARAÇ İÇİN SÖZLEŞME YAPAMAYACAK
Yeni dönemin dikkat çeken değişikliklerinden biri sözleşme sayısına getirilen sınırlama olacak.
Bir kişi aynı anda en fazla 1 taşıt finansmanı sözleşmesine sahip olabilecek. Böylece aynı kişinin iki veya daha fazla otomobil için aktif finansman sözleşmesi yapmasının önüne geçilecek.
Konut ve çatılı iş yeri tarafında da benzer bir sınırlama uygulanacak. Aynı kişinin en fazla 1 konut veya çatılı iş yeri finansmanı sözleşmesi bulunabilecek.
Buna göre bir kişinin sistemde aynı anda sahip olabileceği aktif sözleşme sayısı en fazla 2 olacak. Bu iki sözleşme, 1 taşıt ile 1 konut veya çatılı iş yeri şeklinde kullanılabilecek.
OTOMOBİLDE ÜST LİMİT 6 MİLYON 250 BİN TL
Yeni düzenlemeyle finansman sözleşmelerinin parasal sınırları da güncellendi.
Taşıt finansmanında bir kişi veya risk grubu için uygulanacak azami sözleşme tutarı 6 milyon 250 bin TL olarak belirlendi.
Konut veya çatılı iş yeri finansmanında ise üst sınır 62 milyon 500 bin TL'ye çıkarıldı.
Bir kişi veya aynı risk grubuna ait tüm sözleşmelerin toplam tutarı da 62 milyon 500 bin TL'yi aşamayacak.
BİR KİŞİ İÇİN YENİ SINIRLAR NASIL OLACAK?
1 Ekim'de başlayacak yeni dönemde özetle bir kişi 1 taşıt ve 1 konut veya çatılı iş yeri olmak üzere en fazla 2 aktif sözleşmeye sahip olabilecek. Taşıt sözleşmesinin tutarı 6 milyon 250 bin TL'yi, toplam finansman büyüklüğü ise 62 milyon 500 bin TL'yi geçemeyecek.
FONLARIN KULLANIMINA DA YENİ KURAL
Düzenleme yalnızca müşterilerin sözleşmeleriyle sınırlı kalmayacak. Tasarruf finansman şirketlerinde biriken kaynakların hangi alanlarda değerlendirilebileceğine yönelik kurallar da sıkılaştırılıyor.
Finansal Kurumlar Birliği Başkanlığına gönderilen talimat doğrultusunda, tasarruf fon havuzları ve şirket hesaplarında biriken paraların yüksek risk taşıyan varlıklara yönlendirilmesinin önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Birikmiş kaynakların bunun yerine daha düşük risk taşıyan ve gerektiğinde hızlı şekilde nakde çevrilebilen varlıklarda değerlendirilmesi hedefleniyor.
FAİZSİZ FİNANSMAN SİSTEMİ NASIL ÇALIŞIYOR?
Tasarruf finansman modelinde vatandaşlar banka kredisi ve faiz yerine belirlenen organizasyon veya hizmet bedelini ödeyerek konut, iş yeri ya da otomobil finansmanına katılabiliyor.
Sözleşmenin şartlarına göre katılımcılar belirli sürelerle tasarruf yaparken, finansman teslimatı sistemde belirlenen yöntem ve tarihe göre gerçekleştiriliyor. Tapu harcı, ipotek işlemleri veya araç devir masrafları gibi yasal giderler ise ayrıca ortaya çıkabiliyor.
Yeni kuralların 1 Ekim 2026'da yürürlüğe girmesiyle tasarruf finansman sektöründe sözleşme ve finansman limitleri açısından yeni dönem resmen başlayacak.
