Çine Sulh Hukuk Mah. Satış Memurluğu

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/14 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İli, Karpuzlu İlçesi, Karpuzlu Mahallesi, Orta Mahalle mevki 2476 parsel 229,00 m² yüz ölçümlüdür. Taşınmaz parsel tapu kaydında “Avlulu Kargir Ev ”Vasfında kayıtlıdır.Taşınmaz üzerinde 06/11/2019 tarih, 2041 yevmiye kaydı ile Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür varlığıdır. Ayrıca 20/04/2022 tarih, 1276 yevmiye kaydı ile 2. Grup Yapı Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür varlığıdır. İbaresi bulunmaktadır.Aydın İli, Karpuzlu İlçesi Karpuzlu Mahallesi, Orta Mahalle Şanlı Sokak 3-3A kapı numarası ile kayıtlıdır.Karpuzlu belediyesi 1/1000 uygulama imar planı sınırları içinde, kalmakta olup, taşınmazın bulunduğu imar adasında yapılaşma koşulları Bitişik Nizam,zemin+1 kat (B-2) şeklinde olup, taşınmaz Aydın Kültür Varıklarını Koruma Bölge Müdürlüğü tarafından II. Grup Yapı olarak tescilli olup, taşınmaz yeniden yapılaşma koşulları yada taşınmaz üzerindeki tescilli yapıda yapılacak olan her türlü değişiklikte Aydın Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü'nün kurum görüşü alınması zorunlundur. Taşınmaz Parsel Şanlı Sokak üzerinde olup, kadastral yolu beton parke taşkaplama ile kaplanmış ulaşım yönünden sorun yoktur. Taşınmaz parsel bütün Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz üzerinde A kodlu iki katlı, taş duvarlı kargir yapı, B kodlu yığma kargir yapı ile C kodlu sundurma yapı bulunmaktadır.A kodlu yapı: Aydın Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü tarafından II. Grup yapı olarak tescilli yapı; İki katlı yapı Yaklaşık zeminde 72,27 m2 alana sahip olup, iki kat toplamı144,54 m2alana sahiptir. Taşıyıcı duvarları 50 cm taştan yapılmış, zemin katında giriş sahanlığına açılan iki oda ile 1. Kata çıkış merdiveni bulunmaktadır. 1. Kat ise yine iki oda ile ayrılmış hol ve sofadan ibarettir. Yapının duvarındaki bilgiye göre 1939 yılında yapıldığı, 85 yıllık yapı olduğu, giriş katı zemininde tuğla bloklar ile kaplama olduğu görülmüştür. Yapının çatısı ahşap tabliye olup üzeri toprak örtülüdür. Ara kat tabliyesi ve merdiven, kapılar ve pencere doğramaları ahşap doğramadır. Yapının iç duvarları sıvalı ve kireç badana ile boyalıdır. Oda ve giriş kapısı ahşap işlemeli boyalıdır. Birinci katta bulunan iki oda simetrik olup; 1 adet yer ocağı, ahşap paravan ile ayrılmış banyo bölümü, yatak- yorgan için ahşap yüklük ve 3 adet ahşap pencere bulunmaktadır. Odalardan birinin içerisinde tavanda ahşap kalasları taşıyan ana taşıyıcı ahşap elamanın işlemelidir. Yapının taş duvarlarında bazı tarihi sayılabilecek taş objeler görülmüştür. Yapının dış kısmı sıvasız, boyasızdır. Yapının zemin giriş katında depo amaçlı kullanıldığı düşünülen ahşap kapılı iki oda vardır. A ve B kodlu yapıların girişinde üzeri kiremit örtülü sundurma çatılı etrafı açık kapalı alan vardır. B kodlu yapı: İki katlı yapının giriş kapısına yakın, tek katlı, binaya bitişik şekilde yaklaşık 19,34 m² alana sahip yapının duvarları sıvalı ve boyalı yığma yapı mevcuttur. Yapı mutfak ve WC- banyo olarak kullanılmaktadır. Yapı tahminen 30-40 yaş aralığındadır.Yapın dış kapı ve pencereleri demir doğrama olup, çatısı betonarme tabliyedir. C kodlu sundurma yapı: taşınmaz üzerinde ayrıca 20,00 m² olduğu düşünülen iskeleti çelik konstrüksiyon üzeri trapez saç örtülü sundurma yapı bulunmaktadır. Etrafı açık depo amaçlı kullanıldığı görülmüştür.
Adresi : Karpuzlu 2476 Parsel Karpuzlu / AYDIN
Yüzölçümü : 229 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 1.250.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

08/08/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.