Remax Alyans Gayrimenkul Danışmanı Eylem Kaykısız, emlak sektörünü değerlendirdi. Yaklaşık 1 yıldır durgun olan emlak sektörünün, iki bankanın konut kredi faizlerinde yaptığı indirimle birlikte hareketlendiğini belirten Kaykısız, artık vatandaşların rahatlıkla kredi kullanarak ev aldıklarını söyledi. Kaygısız, orta gelir seviyesinin üstündeki vatandaşların Mimar Sinan ve Girne mahallelerinde, zengin vatandaşların da Kuyulu ve Kardeşköy mahallelerinde yaşadıklarını ifade etti.

KREDİ DÜŞTÜ, SATIŞLAR ARTTI

Emlak sektörünün son bir aydır hareketlendiğini dile getiren Kaykısız, "Geride bıraktığımız bir yılda, piyasa inanılmaz bozuktu. Konut kredileri ve ev fiyatları yüksekti. Sadece nakit parası olan vatandaşa ev satıyorduk. Artık durum böyle değil. Çünkü iki banka, konut kredi faizlerini düşürdü. Bu da son bir aydır emlak sektörüne inanılmaz bir hareketlilik getirdi. Ev almak isteyen ancak elinde yeterli miktarda parası olmayan vatandaş da artık ihtiyaç duyduğu eksik parayı krediyle tamamlamaya başladı. Hal böyle olunca ev satışları arttı" dedi.

"EVLERİ BİRBİRİNE UZAK"

Orta gelir seviyesinin üzerindeki vatandaşların ev satın almak için özellikle Mimar Sinan ve Girne mahallelerini tercih ettiklerini belirten Kaykısız, şunları kaydetti:
"Girne ve Mimar Sinan mahalleleri güvenli, sokakları geniş, altyapısı kurulu, sosyal olanakları fazla, binaları birbirine uzak, evleri geniş, park sorunu yok. Daha sayamadığım birçok imkandan faydalanmak için vatandaşlar, bu mahallelerden ev satın almak istiyor. Bu mahallelerde bir dairenin ortalama metrekare değeri 2 bin 60 lira. Tabi dairenin değerini metrekaresi, cephesi, lokasyonu, iç donanımı ve diğer durumlar da etkiliyor. Mimar Sinan ve Girne mahallelerinde yıllarca ikamet eden ve ayrılmak isteyen vatandaş ise ya villaya, ya da rezidansa taşınıyor."

ARSANIN DÖNÜMÜ 400 BİN LİRA

Kaykısız, Efeler'de arsa fiyatı en yüksek mahallelerin Kardeşköy ve Kuyulu olduğunu ifade ederek, "Kuyulu ve Kardeşköy'de, yüksek katlı bina yapılmasına kesinle izin verilmiyor. Bu mahalleler, villa bölgesi olarak geçiyor. Villa yapıldığı için bu mahallelerde arazilerin dönümü 300-400 bin liraya kadar çıkıyor. Villaların fiyatları ise 600 bin ile 1 milyon 300 bin arasında değişiyor. Şehir gürültüsünden kaçmak isteyen zengin vatandaşlarımız ise bu villalarda oturmayı tercih ediyor" dedi.