Aydın'da icra yoluyla satışa sunulan taşınmazlara bir yenisi daha eklendi. Efeler ilçesine bağlı Musluca Mahallesi'nde bulunan zeytinlik ve incir bahçesi, Aydın İcra Dairesi tarafından elektronik artırma yöntemiyle satışa çıkarıldı.
Toplam 11 bin 940,28 metrekare yüzölçümüne sahip taşınmazın özellikleri, satış bedeli ve ihale takvimi belli oldu.
İcra dosyasına ilişkin bilirkişi değerlendirmesinde, arazinin farklı yaşlarda ve ürün veren zeytin ağaçlarına sahip olduğu belirtildi.
12 DÖNÜMLÜK ARAZİNİN ÖZELLİKLERİ AÇIKLANDI
Musluca Mahallesi sınırlarında yer alan taşınmazın zeytinlik ve incir bahçesi niteliği taşıdığı bildirildi.
Bilirkişi incelemesine göre arazi yüzde 20 ila 25 arasında değişen eğime sahip. Toprak yapısının kumlu, tınlı ve yer yer taşlı olduğu, etkili toprak derinliğinin ise 100 santimetreyi aştığı ifade edildi.
Mahalle yerleşim alanına yaklaşık 1,6 kilometre uzaklıkta bulunan taşınmazın kadastral yola bağlantısı mevcut.
Arazinin ulaşım açısından elverişli olduğu belirtilirken, mevcut durumda sulama imkânının bulunmadığı kaydedildi.
Efeler Belediyesinin imar değerlendirmesine göre taşınmaz, köy yerleşik alanı ve imar planı sınırları dışında kalıyor. Çevre düzeni planında tarım arazisi olarak değerlendirilen taşınmazda yapılaşma, ilgili mevzuat ve kurum izinlerine bağlı bulunuyor.
ZEYTİNLİK İÇİN YAKLAŞIK 3 MİLYON TL DEĞER BİÇİLDİ
Aydın İcra Dairesi tarafından satışa sunulan taşınmazın muhammen bedeli 2 milyon 985 bin 70 TL olarak açıklandı.
Belirlenen kıymet üzerinden hesaplandığında arazinin metrekare değeri yaklaşık 250 TL'ye karşılık geliyor.
Satış işleminde uygulanacak Katma Değer Vergisi (KDV) oranı ise yüzde 10 olarak belirtildi.
Öte yandan taşınmazın tapu kayıtlarında ipotek ile elektrik iletim altyapısına ilişkin irtifak hakkı bulunduğu ifade edildi.
Bu nedenle ihaleye katılacak vatandaşların teklif vermeden önce tapu üzerindeki kayıtları, satış şartnamesini ve taşınmazın kullanım durumunu incelemesi gerekiyor.
Muhammen bedel, arazinin kesin satış fiyatını ifade etmiyor. Nihai bedel, elektronik artırmada oluşacak teklifler doğrultusunda belirlenecek.
İLK İHALE 6 OCAK 2027'DE BAŞLAYACAK
Aydın'ın Efeler ilçesinde satışa çıkarılan tarım arazisine ilişkin ihale takvimi de açıklandı.
İlk elektronik artırma 6 Ocak 2027 Çarşamba günü saat 11.45'te başlayacak ve 13 Ocak 2027 Çarşamba günü aynı saatte sona erecek.
Birinci artırmada satışın gerçekleşmemesi durumunda ikinci artırma yapılacak.
İkinci artırma ise 3 Şubat 2027 Çarşamba günü saat 11.45'te başlayıp 10 Şubat 2027 Çarşamba günü saat 11.45'te tamamlanacak.
Taşınmaza ilişkin satış şartları, ayrıntılı bilgiler ve ihale süreci Adalet Bakanlığının UYAP Elektronik Satış Portalı üzerinden takip edilebilecek.
Aydın'da zeytinlik veya incir bahçesi satın almak isteyen vatandaşlar, taşınmazın detaylarına esatis.uyap.gov.tr adresindeki ilgili icra ilanından ulaşabilecek.
