Aydın Defterdarlığından Satılık Mesken

1) ADRES: Satışa çıkarılan gayrimenkul; Nazilli ilçesi, İsabeyli Mahallesi Karahayıt Mevkii 106 ada 3 parselde kayıtlı arsa üzerinde 4306 Sokak Natura Park Sitesi A Blok 1 kapı numaralı binanın 3. katı 15 nolu bağımsız bölüm, NAZİLLİ/AYDIN adresindedir.
2) CİNSİ VE ÖZELLİKLERİ: Satışa konu gayrimenkul; (907,61 m2 yüz ölçümlü arsa üzerinde olup 1/22 arsa paylıdır.) “Mesken” niteliğindedir. Bilir kişi raporundan alınan bilgi neticesinde; taşınmazın, 30.03.2011 tarih 11/37 sayılı yapı kullanım izni bulunmaktadır. Tek bloklu bitişik nizamlı betonarme yapı; bodrum kat, zemin kat ve dört normal kattan oluşmaktadır. Her katta dört bağımsız bölüm bulunmaktadır. Satışa konu; 15 nolu bağımsız bölüm “Kuzey-doğu” cepheli olup; brüt 133 m2 dir. Salon, antre ve hol, 3 oda, 2 banyo, 1 tuvalet ve 2 adet balkondan oluşmaktadır. Ulaşım arterinde sorun bulunmamakla birlikte alt yapı ve belediye hizmetlerinin tam olduğu bir bölgededir. Nazilli – Aydın kara yoluna yaklaşık olarak 300 – 350 metre uzaklıktadır,
3) SATIŞ KOMİSYONUNCA BİÇİLEN RAYİÇ DEĞER: Taşınmazın rayiç değeri 3.200.000,00 TL’dir.(ÜçmilyonikiyüzbinTürkLirası)
4) ARTIRMAYA İŞTİRAK İÇİN ALINACAK TEMİNATIN MİKTARI VE NEVİ: Arttırmaya iştirak etmek isteyenlerden rayiç değerin %7,5 oranında ( 3.200.000,00 TL x %7,5 ) = 240.000,00 TL (İkiyüzkırkbinTürkLirası) teminat tutarı alınacaktır. Teminat olarak 6183 sayılı AATUHK’nun 10. maddesinin 1-4 bendinde sayılan teminatlar kabul edilecektir. Teminatların ihale gün ve saatinden önce Defterdarlığımız Vergi Dairesi Müdürlükleri veznesine yatırılarak alındının Defterdarlığımız Tahsilat Müdürlüğü Servisine ibraz edilmesi gerekmektedir.
5) GAYRİMENKUL SATIŞININ YAPILACAĞI YER, GÜN VE SAATİ: Aydın Defterdarlığı Toplantı Odası (3. Kat)

Birinci İhale Tarihi / Saati / Süresi	06.02.2025	11:00-11:15	15 Dakika
İkinci İhale Tarihi / Saati / Süresi (Birinci ihalede satılamaması halinde)	13.02.2025	11:00-11:15	15 Dakika

6) Gayrimenkul satış şartnamesi Aydın Defterdarlığı Tahsilat Müdürlüğünden temin edilebileceği gibi, Defterdarlığın ilan panosu, internet adresi veya https://ilan.gib.gov.tr adresindeki Gelir İdaresi Başkanlığının internet sitesinden de görülebilir.
7) Teminatın yatırıldığına ilişkin makbuzun, ihale tarihine ve ihale saatinden önce Aydın Defterdarlığı Gayrimenkul Satış Komisyonuna (Tahsilat Müdürlüğü Servisi) ibraz edileceği, malın ihale edilmesi halinde alınan teminatın ihale bedelinden mahsup edileceği, malın alınmasından vazgeçilmesi veya bedelin tamamının ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Kanun kapsamında doğacak yükümlülüklerin teminattan mahsup edileceği, mahsup sonrasında teminattan artan bir tutar olması halinde ise bu tutarın doğrudan bütçeye irat kaydedileceği,
8) Gayrimenkul malın satışında verilen bedel, gayrimenkule biçilen rayiç değerin %75’i olan 2.400.000,00TL’ (İkimilyondürtyüzbinTürkLirası) sini bulmadığı ve şayet artırılan bedel amme alacağına rüçhanı olan alacakların tutarından fazlaya çıkmadığı ve yapılmış ve/veya yapılacak masrafları karşılamadığı takdirde, en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla artırmanın 7 gün daha uzatılarak, 13.02.2025 tarihinde aynı mahal ve aynı saatte tekrar artırmaya çıkarılarak; gayrimenkul en çok artırana ihale edilecektir. Ancak ihale bedeli rüçhanlı alacakla birlikte masrafları da aşması şarttır. Aşmazsa satış yapılmayacaktır.
9) Malın ihale edilmesi halinde ihale bedeli üzerinden ayrıca Katma Değer Vergisi (%1), İhale Damga Vergisi hesaplanarak ayrıca tahsil edilecektir. Tapu harcı ve masrafları satın alana ait olacaktır. Birikmiş Emlak vergisi borçları satış bedelinden ödenecektir.
10) İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu,
İLAN OLUNUR.